Thị Trường BĐS TP.HCM đang sụt giảm, doanh nghiệp BĐS đang bị vướng nhiều giấy tờ thủ tục hành chính, các dự án chậm triển khai khiến vốn của doanh nghiệp bị chôn chân hơn 10 năm qua.
đây là các thông báo mà những doanh nghiệp đã sẻ chia tại hội nghị “Gặp gỡ những doanh nghiệp hoạt động trong nghành nghề BĐS Nhà Đất 2018”, do UBND TP HCM tổ chức vào chiều ngày 7/11.Tại hội nghị, các doanh nghiệp BĐS đã sẻ chia thẳng thắn các vướng mắc và khó khăn với chỉ đạo UBND và Sở kiến thiết, Sở khoáng sản môi trường thiên nhiên TP HCM .
Ông Nguyễn Đình Trung, quản trị hội đồng quản trị Hưng Thịnh Corp, cho biết thêm giờ đây doanh nghiệp đang bị vướng mắc trong thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền chiếm hữu nhà đất cho người sử dụng. thời hạn cấp sở hồng của những cơ quan cai trị còn quá chậm dù doanh nghiệp đã có không hề thiếu sách vở pháp luật. “Cụ thể, một khu chung cư của đơn vị có khoảng 500 căn hộ thì ít nhất phải chờ 2 năm mới có giấy chứng nhận quyền chiếm dụng nhà đất, thậm chí có khu còn chờ lâu dài, điều này ảnh hưởng không hề nhỏ đến quyền lợi và nghĩa vụ của người sử dụng. chính vì như vậy, chính quyền hoàn toàn có thể phân tích chuyển việc cấp giấy chứng nhận quyền chiếm dụng nhà đất cho những căn hộ chung cư về công sở đăng kí đất đai của quận, huyện. Bởi quận, huyện là đơn vị thân cận và nắm rõ những thông báo về dự án nhà chung cư tại địa phương mình quản lý”, ông Trung nói.trong lúc đó, thay mặt địa ốc Phú Long cho biết, năm 2004 doanh nghiệp có đấu giá được 14 khu đất ở huyện Nhà Bè, khu đất này cũng đã được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. dẫu thế, chưa chắc chắn việc giải phóng mặt bằng ở khu đất này thế nào mà lâu lâu, đơn vị phải tiếp vài hộ dân đến đòi lại mảnh đất và không cho đơn vị xây cất dự án công trình. Đến nay, dự án công trình đã phải nằm chờ hơn 14 năm mà chưa được thi công, bao nhiêu vốn liếng của doanh nghiệp đã phải chôn chân tại dự án.“Một gian khổ khác của đơn vị đang gặp phải là cách đây 5 năm, đơn vị có đấu thầu được dự án công trình ngầm hóa đường cáp điện 220 kv với ĐK đấu thầu là tự ứng vốn trước cho công tác giải phóng mặt bằng. Khi đó, đơn vị đã ứng trước 160 tỷ việt nam đồng cho dự án nhưng chờ mãi đến 10 trong năm này, thành phố vẫn chưa bàn giao mặt bằng sạch để đơn vị xây đắp. trong những khi đó, số tiền vay bank của doanh nghiệp đang được tính mỗi ngày. Doanh nghiệp đã quá mệt mỏi với việc phải chờ đón, hy vọng chỉ huy thành phố hoàn toàn có thể san sẻ & xử lý các gian truân cho doanh nghiệp bất động sản”, thay mặt Phú Long cho thấy thêm.đại diện thay mặt tập đoàn lớn Novaland cũng cho hay, đơn vị đang bị ngưng buôn bán vì 2 dự án công trình trọng điểm đã đưa vào kế hoạch buôn bán nhưng không được tiến hành. đó là dự án công trình Vườn Dừa có mô hình 158 ha tại Q9 và dự án công trình Bình Khánh có mô hình 30 ha tại Q.2. vừa qua, đơn vị phải giảm biên chế 1.000 người vì không đủ dự án để triển khai. không chỉ có vậy, những công ty đối tác cũng đang rụt rè hợp tác với Novaland vì các dự án của doanh nghiệp bị thanh kiểm tra rất nhiều.
Một số dự án mới của Novaland tại Tp.HCM
Ông Trần Trọng Tuấn trả lời những câu hỏi của doanh nghiệp tại hội nghị chiều ngày 7/11.
hồi đáp các vấn đề liên quan đến thủ tục hành chính, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở thi công TP HCM cho thấy thêm, nhằm mục đích rút ngắn các bước xin cấp phép xây đắp và tạo ĐK thuận lợi cho người dân, đơn vị cũng đã thực hiện thí điểm triển khai một cửa liên thông về cấp phép xây cất thuộc tác dụng, thẩm quyền của sở này. Theo đó, các bước cấp giấy phép kiến tạo thay vì được tiến hành theo 3 bước (thẩm định cấp phép cơ sở, thẩm định phong cách thiết kế kỹ thuật, cấp giấy phép xây dựng) thì nay quá trình thực hiện cả 3 bước cùng một lúc nên thời hạn cấp phép sẽ giảm từ 122 ngày xuống còn 42 ngày.Liên quan đến doanh nghiệp Novaland, ông Nguyễn Thành Phong, quản trị UBND TP.Hồ Chí Minh, cho biết: “2 dự án Vườn Dừa và Bình Khánh của doanh nghiệp đang trong giai đoạn chờ Kết luận thanh tra của Thanh tra Chính phủ băn khoăn án đang có sai phạm. Thành phố rất chia sẻ với gian khổ của doanh nghiệp, tuy nhiên doanh nghiệp cũng cần đồng hành với thành phố hơn nữa”. bên cạnh đó, để giải quyết gian nan cho doanh nghiệp, quản trị UBND TP.HCM Nguyễn Thành Phong cũng đã đề nghị các sở, ngành khi đón nhận thông báo của doanh nghiệp cần giải quyết và xử lý ngay. Vì doanh nghiệp nghĩ rằng, công việc ấy thuộc thẩm quyền của đơn vị, sở, ngành đó nên họ mới đề đạt chủ kiến lên, nếu như cái nào không thuộc thẩm quyền của chính mình thì phải phản hồi và chỉ dẫn doanh nghiệp đi đến đúng vị trí, không còn lặng ngắt để doanh nghiệp chờ đón lâu quá.“Những vấn đề nào thuộc thẩm quyền của thành phố thì thành phố sẽ nỗ lực cố gắng giải quyết, tháo gỡ cho doanh nghiệp trong khoảng thời gian nhanh nhất có thể. Còn các vấn đề thuộc thẩm quyền cấp trên thì không còn cách nào khác là phải đợi. Sự thành công của doanh nghiệp là thắng lợi của thành phố nên chúng tôi sẽ cố gắng tạo tiện lợi cho doanh nghiệp hoạt động”, ông Phong cho thấy.
0 comments:
Post a Comment