Theo đánh giá của của Hội Môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, Thị Phần BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng & đặc biệt là dòng sản phẩm Condotel ghi nhận sự chững lại của cả nguồn cung lẫn thanh toán giao dịch thành công.
Tham khảo một số sản phẩm nghỉ dưỡng Novaland:
- Dự án biệt thự nghĩ dưỡng Nova Hills Mũi Né Resort & Villas
- Dự án biệt thự nghĩ dưỡng Nova Beach Cam Ranh Resort & Villas
điều tra khảo sát thực chất cho biết thêm, trong quý III/2018, ở phần nhiều những vùng cải cách và phát triển mạnh về Bất Động Sản nghỉ dưỡng như Thành Phố Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc đều không tồn tại nguồn cung mới chào hàng, ngoại trừ ở Nha Trang có dự án Lanuna mở bán lần đầu ra thị phần. Lượng giao dịch thanh toán toàn quốc về dòng sản phẩm Condotel (căn hộ khách sạn) chỉ đạt khoảng 1.000 dòng sản phẩm.
Thị trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng có xu hướng chững lại
giải thích về hiện tượng này, Hội Môi giới BĐS Nhà Đất việt nam cho rằng, 1 phần Vì Sao do nhà nước đã siết chặt vốn, nên dòng tiền đầu tư nhất là cho phân khúc về BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng bị hạn chế.
bên cạnh đó, những chính sách pháp lý cho sản phẩm Condotel cũng vẫn chưa được tháo gỡ, gây tư tưởng e ngại so với nhà đầu tư. Mặt khác, khả năng phát triển dự án Bất Động Sản nghỉ dưỡng cũng còn nhiều hạn chế, nhất là việc khai thác, kinh doanh sản phẩm này của những chủ đầu tư nước ta cũng còn yếu.
điều này cũng tác động đến tinh thần của nhà đầu tư, đặc biệt là khi về kết quả và sự đáng tin cậy lâu dài. bởi thế, các nhà đầu tư nhỏ lẻ hiện rất thận trọng trong lựa chọn dự án công trình Bất Động Sản Nhà Đất nghỉ dưỡng.
đáng kể, giá bán của sản phẩm Bất Động Sản nghỉ dưỡng hiện đã được các chủ dự án công trình đẩy lên ở mức cao, bình quân từ 35 – 50 triệu đồng/m2; thậm chí có các dự án mức giá trên 70 triệu đồng/m2. Với mức ngân sách cao này, nhà đầu tư khó tạo thanh khoản khi có nhu cầu chuyển nhượng.
Điểm qua thị trường Condotel TP. Đà Nẵng trong 3 quý qua cho biết, đã có 8.061 dòng sản phẩm được chào bán, bao gồm cả những sản phẩm đã chào bán từ những quý trước & cả các thời gian trước. dòng sản phẩm tập trung tại những dự án: Hyatt Regency Da Nang, Ocean Suite, Olalani, Coco Bay, Mường Thanh, Anfanam, tự do, Furama,… Riêng quý III/2018 có 294 sản phẩm.
Tại thành phố Nha Trang, Thị Phần liên tiếp ghi nhận nguồn cung chào hàng mới từ các dự án công trình Hudbuilding Nha Trang, Ariyana, Panarama,… Riêng quý III mở chào bán mới khoảng trên 1.000 căn, nâng tổng số nguồn hàng Condotel Nha Trang lên 12.000 căn. mặc dù vậy, tỷ lệ hấp thụ từ các dự án mới được chào bán trong quý III tại Thị trường này chỉ đạt khoảng 20%. Lượng thanh toán của sản phẩm Condotel tại Khánh Hòa đạt 789 dòng sản phẩm, giảm mạnh đối với quý I & II/2018./.
0 comments:
Post a Comment