Khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B tọa lạc tại phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM. Phía Đông Nam khu dân cư giáp đường vành đai phía Đông (dự kiến), phía Tây Bắc và Tây Nam giáp sông Sài Gòn, phía Đông Bắc giáp khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi A (rộng 143ha).
Quy mô khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B
Theo quy hoạch vào năm 2014, khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B có tổng diện tích 178,29 ha. Trong đó đất xây dựng chung cư chiếm hơn 77% diện tích, còn lại là nhà ở thấp tầng. Mật độ xây dựng phần đất chung cư là 25 – 40%, cao từ 5 – 25 tầng, hệ số sử dụng đất 2,5 – 3,5 lần. Đất xây dựng nhà ở thấp tầng có mật độ xây dựng 40 – 60%, cao từ 2 – 4 tầng, hệ số sử dụng đất 1,25 – 2,1 lần. Còn các nhà cửa nhà thấp tầng dạng biệt thự, liên kế vườn được sắp xếp bố trí dọc theo sông Sài Gòn và tại khu vực đầu cầu Phú Mỹ.
Riêng quỹ đất phát triển nhà tái định cư cao 5 – 15 tầng dự kiến bố trí cảnh quan công viên kết hợp mặt nước rạch Kỳ Hà, tạo không gian xanh cho khu dự án Thạnh Mỹ Lợi B.
Khu vực trung tâm của khu đô thị Thạnh Mỹ Lợi B bao gồm các khu công cộng (thương mại, dịch vụ, hành chính, bệnh viện…) với tầng cao từ 2 – 15 tầng được sắp xếp ở khu vực trung tâm của khu đất và liên kề với khu chung cư cao tầng, đảm bảo bán kính phục vụ cho nhu cầu dân cư trong đô thị.
Từng khu nhà ở cao tầng và thấp tầng tại khu dân cư được quy hoạch gồm khu A1, A2, B1, B2, C1, C2, D, E1, E2, F và các căn biệt thự cùng hệ thống trung tâm thương mại – dịch vụ – hành chính – công cộng.
Hệ thống giao thông tại khu dân cư có dạng hình xương cá, trục chính là đường trục 40m của trung tâm thương mại, nối với hành lang công viên cây xanh rộng 40 – 60m (giữa có rạch cải tạo và hồ điều hòa) và kéo dài ngang qua khu nhà ở thấp tầng.
Hệ thống mạng lưới đường gồm các đường đánh số từ 1 – 19, với lộ giới từ 12 – 40m.
Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi B dự kiến sắp xếp các phân khu chức năng chính gồm 1 khu trung tâm đô thị phục vụ cho cục bộ khu dân cư, 2 trung tâm lân cận nhỏ hơn (một nằm giữa khu nhà ở phía Tây Bắc khu đất; một giáp ranh khu 143ha để cung cấp và bổ sung thêm cho trung tâm chính), các khu nhà ở cao tầng được sắp xếp trên các lô đất giáp chân cầu Phú Mỹ và đường vành đai ngoài phía Đông, xung quanh các khu trung tâm đô thị.
Theo hồ sơ niêm yết hồi năm 2017 của Novaland, tập đoàn đang chiếm hữu 99,9% cổ phần trong một dự án chưa được tiết lộ mang tên Project C rộng 1.782.900 m2 (hơn 178,29 ha) tại quận 2. Nhiều khả năng đây chính là dự án khu đô thị mới Thạnh Mỹ Lợi mà trước đây chủ đầu tư là Công ty CP Thạnh Mỹ Lợi (thuộc Mesa Group).
Hiện tại, thời gian khởi công phát triển khu nhà ở Thạnh Mỹ Lợi B chưa được xác định cụ thể.
Thông tin nhanh dự án Thạnh Mỹ Lợi B
| Dự án: Thạnh Mỹ Lợi B | Tổng diện tích: 178,29 ha |
| Vị trí: phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM | Tổng vốn đầu tư: |
| Loại hình: Khu dân cư, nhà phố, chung cư, biệt thự | Ngày khởi công: Chưa xác định |
| Chủ đầu tư: NovaLand Group | Năm hoàn thành: |
Xem thêm các dự án khác của Novaland tại TP.HCM
0 comments:
Post a Comment